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74 개의 검색 결과가 있습니다.
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조정대상지역 해제효과(+현황)

정부는 부동산 과열이 예상되는 지역을 조정대상지역으로 묶어 주택의 취득과 보유, 매매과정에 각종 규제를 적용하고 있으며 조정대상지역에서 해제되면 세금과 대출, 청약 등 전반적인 분야의 규제가 풀리게 됩니다.구체적을 어떤 사항들이 적용되는지 알아보겠습니다. 참고로 2022년 9월26일 기준 조정대상지역및 해제지역은 다음과 같습니다. 조정대상지역 해제지역(22.9.26기준) 국토교통부는 세종을 제외한 지방권 및 일부 수도권 외곽지역의 조정대상지역을 해제하고 서울, 경기를 제외한 인천, 세종지역은 투기과열지구를 해제키로 하였습니다. 규제지역 및 해제지역 highest-go.tistory.com 우선 2 주택 이상 보유세대의 주담대 가능합니다. 조정대상지역에서는 다주택자는 주담대를 전혀 받을 수 없어 세입자의 ..

2022. 9. 22. 10:45
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조정대상지역 해제지역(22.9.26기준)

국토교통부는 세종을 제외한 지방권 및 일부 수도권 외곽지역의 조정대상지역을 해제하고 서울, 경기를 제외한 인천, 세종지역은 투기과열지구를 해제키로 하였습니다. 규제지역 및 해제지역 현황은 다음과 같고 2022년 9월26기준 해제지역은 빨간색으로 표기했습니다. 서울 ▲투기지역 용산, 성동, 노원, 마포, 양천, 강서, 영등포 서초, 강남, 송파, 강동, 종로, 중, 동대분 동작 ▲투기과열지구 전지역 경기 ▲투기과열지구 과천, 성남 분당 , 광명, 하남, 수원, 성남 수정, 안양 , 안산 단원, 구리, 군포, 의왕, 용인 수지, 기흥, 동탄 2 ▲조정대상지역 과천, 성남, 하남, 동탄 2, 광명, 구리, 안양 동안, 광교지구, 수원 팔달, 용인 수지, 기흥, 수원 영통, 권선, 장안, 안양 마안, 의왕, 고..

2022. 9. 22. 10:12
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공시지가와 실거래가 차이(+조회)

최근 전국적으로 집값의 하락세가 이어지고 있습니다. 이는 지난 5년간 가파르게 상승한 주택 가격이 이미 고점을 찍은 데다 최근 금리인상으로 인해 비용 부담이 커지면서 주택 구입 수요가 줄고 있기 때문입니다. 하지만 부동산 거래는 크게 감소하고 있는 반면 서울 공시지가는 상승했다고 하는데요 이때 '공시지가'와 '실거래가'에는 어떤 차이가 있는지 알아보겠습니다. 우선 공시지가란 정부가 부동산 가격 공시 및 감정평가에 관한 법률에 따라 산 정하에 공시한 토지의 단위면적당 (㎡) 가격을 말하며 건축물을 제외한 순수 땅값만을 나타내며 토지 관련 국세나 지방세의 부과 기준이 됩니다. 이때 공시지가는 ▲표준지 공시지가와 ▲개별 공시지가로 나뉩니다. 표준지공시지가는 국토교통부에서 매년 1월 1일 기준 전국 필지중 대표..

2022. 9. 19. 17:20
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상생주택 뜻(+대상지)

상생 주택은 제대로 활용되지 못하거나 방치된 민간의 토지를 활용해 공공주택을 건설하여 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 장기전세주택으로 공급하는 방식입니다. 그동안 장기전세주택은 공공이 택지를 개발해 직접 짓거나 재건축·재개발 등 민간 정비사업에서 나오는 단지 일부를 매입해 공급해 왔으나 이를 민간과 협력하는 방식으로 확장한 것이 상생 주택 모델로 민간 소유 토지를 빌려 공공 주택을 건설하고 장기전세 형태로 공급하는 방식입니다. 서울시는 기존 장기전세주택의 업그레이드 모델인 '상생주택' 후보지 선별을 끝내고 조례 제정 등 공급을 위한 본격 준비에 들어가 오는 2026녀까지 상생 주택을 포함해 장기전세주택을 7만 호를 공급한다는 계획입니다. 상생 주택은 토지주, 공공, 시민에게 모두 유익한 집이라는 의미에..

2022. 9. 8. 13:08
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생애최초 특별공급조건(+예외사항)

생애최초 특별공급은 생애최초로 주택을 구입하는 사람들에게 해당되는 특별공급으로 혼인신고를 했거나 자년가 있는 사람뿐 아니라 미혼 1인 가구도 요건에 따라 가능합니다. 생애최초 특별공급요건은 다음과 같습니다. • 국민, 민영 85㎡이하, 투기과열지구 내 9억 원 이하 • 세대구성원 모두 무주택자 • 5년이상 소득세를 납부하고 해당 지역별·면적별 예치금(600만 원)을 충족 • 청약통장 24개월 이상, 24회이상 • 소득기준 및 자산 조건 충족( 부동산 2,155억 원, 차량 3,557만 원) • 소득기준 초과 시 30% 추첨제 물량으로 가능( 자산 조건 3.3억 원 이하) 생애 첫 주택 구매 시 세대원 전원이 이전 주택 보유 사실이 없어야 합니다. 1세대 기준으로는 주택공급 신청자와 동일한 세대별 주민등록..

2022. 9. 8. 12:34
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생애최초 취득세 감면 조건(+주의사항)

생애최초 취득세 감면이란 최초로 주택을 취득하는 무주택자에 한해 취득세를 감면해주는 제도입니다. 기존에 신혼부부만 대상으로 한 특별혜택이었으나 그 대상을 확대하여 ▲혼인 여부나 연령에 관계없이 생애최초로 주택을 취득하는 ▲ 무주택자에게 취득세 감면 혜택이 주어집니다. 생애최초 주택구입에 따른 취득세 감면은 신혼부부가 아니더라고 취득자가 20세 이상이고, 기혼인 경우 배우자가, 취득금액에 따라 100%까지 ( 1억 5천만 원 이하 100% , 3억 원 이하 50%) 감면율이 적용됩니다. 예를들어 주택 가격이 2억원인 경우 취득세는 200만원이 발생하게 되는데 감면 조건에 부합시 100%감면을 받게됩니다. 감면 대상자 • 부부합산 소득 ( 근로소득, 사업소득 등 종합소득) 기준 맞벌이 가구 7천만 원 이하,..

2022. 9. 8. 11:49